住宅ローン返済額シミュレーター

借入額・金利・期間から、毎月の返済額と総返済額を計算します。金利や借入期間を変えたときの違いも一覧で比べられます。金額の単位は「万円」です。入力した内容はお使いの端末の中だけで計算し、どこにも送信しません。

借入の条件

借入額

万円

金利

％

借入期間

年

返済方法

ボーナス返済にあてる割合（借入額に対して）

％

金利の目安：

元利均等返済は毎回の返済額が一定、元金均等返済は元金を毎回同じ額ずつ返すため、最初の返済額が多く、だんだん減っていきます。

試算結果

全期間その金利で返済した場合です。変動金利の場合、実際には返済の途中で金利が見直されます。

年ごとの返済予定表を見る

変動か固定か、何年で借りるか、ボーナス返済は使うか。
ファイナンシャルプランナーが、ご家族に合った借り方を一緒に考えます。

ご利用上の注意

この計算は、全期間同じ金利で毎月返済した場合の概算です（円未満の端数の扱いなどにより、金融機関の返済予定表とは少し異なります）。
ボーナス返済は年2回（6か月ごと）として計算しています。
保証料・事務手数料・団体信用生命保険の上乗せ金利などは含んでいません。
フラット35の金利は、借入期間21〜35年・融資率9割以下の最頻金利（2026年9月、住宅金融支援機構の公表値）です。最新の金利はフラット35の公式サイトなどでご確認ください。